現(xiàn)有廣州市白云出租汽車集團有限公司逸安街36號曉安苑A座104室 物業(yè)出租項目。現(xiàn)對該項目進行公開招租，歡迎有意向的單位或自然人（含個體工商戶）參加應租。現(xiàn)將有關事項說明如下：
一、招租項目基本情況
（一）項目名稱：白云公司逸安街36號曉安苑A座104室物業(yè)出租項目
（二）項目編號：BYT-2020-WYZZ-[001]
（三）物業(yè)地址：廣州市海珠區(qū)泰沙路逸安街36號曉安苑A座104室物業(yè)
（四）項目概況：出租面積88.38平方米。
（五）租金價格及租期：首年月租金總額不低于6629元，租期3 年,第二年起每年遞增3%。
（六）披露事項：
1.原承租方在過往承租期間無違約行為，服從管理，則在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權。
2.應租方如果在過往承租我司物業(yè)過程中有違約行為尚未整改完畢的，不予考慮選定為新的承租方。
3.產權權屬情況：該物業(yè)只有《民事裁定書》，尚未辦結產權證，產權方原名為廣州市金輪集體資產管理公司。廣州市金輪集體資產管理公司為廣州市白云出租汽車集團有限公司的股東，授權廣州市白云出租汽車集團有限公司使用、經營該場地物業(yè)。
4.承租方必須依法使用場地，不得用作明火餐飲、帶住院部醫(yī)院、養(yǎng)老院項目；不得用作休閑娛樂項目（包括但不限于沐足、棋牌、桌球室、會所、KTV、SPA等）；且不得用作生產、儲存違禁物品及各類化工產品（包括但不限于易燃、易爆、有毒、危險、有放射性、腐蝕性等物品），不得用作有關法律、政策規(guī)定或政府相關部門不允許的項目。
5.租賃期間承租方需承擔因使用場地產生的水費、電費、清潔衛(wèi)生費、管理費和其他有關費用。乙方在接到甲方或甲方下屬分公司發(fā)出的繳費通知單后按規(guī)定向甲方或甲方下屬分公司繳交。乙方須負責場地范圍內所有設備設施的日常管理，并承擔使用、維護發(fā)生的各類費用。
6.承租方須在合同簽訂后按現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定自行辦理租賃合同備案手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照，并承擔由此而產生的費用。
7.承租方已清楚明確知道出租標的登記的規(guī)劃用途及已清楚了解租賃標的場地狀況和交付標準，如因場地用途問題，導致承租方無法辦理相關證照及在日后的使用過程中因出租標的用途問題引起的經濟損失和法律責任，由承租方自行解決和承擔。承租方不得以任何方式追究出租方任何責任。出租方僅協(xié)助提供出租標的產權證明材料，若承租方未能辦理證照及相關手續(xù)，相關責任由承租方自行承擔并不得以此追究出租方責任。
8.出租方對出租標的按照現(xiàn)有質量、現(xiàn)有的房屋結構、交付使用時依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在抵押、查封情況。
9.在租賃期內，出租方只承擔出租標的房屋梁柱結構部分的正常修繕責任。除房屋梁柱結構部分的正常修繕外，其余修繕責任歸承租方。
10.承租方不得將出租標的進行擴建、加建、改建或轉租、分租、調換使用、設定抵押或其他任何形式的擔保。
11.在租賃期內，因不可抗力以及城市規(guī)劃建設需要搬遷、“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制等造成合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權書面提出變更或終止本合同，且互不承擔違約責任。
12.其他相關披露事項詳見：http://gzfc.gemas.com.cn/fang/detail.shtml?b5753a7c490549b58d65ad0fd3dc5e83
二、應租方應當具備的資格條件
（一）應租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、有效存續(xù)的法人或其他組織、具有民事行為能力的自然人（包括個體工商戶）。
（二）本項目不接受聯(lián)合體報名，且不得轉租。
（三）應租方須具有良好的商業(yè)信用，財務狀況和支付能力。
（四）有以下情形的企業(yè)，不得參與本項目應租：
1.在國家企業(yè)信用信息有不良誠信記錄或被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單的；
2.與出租方或其關聯(lián)單位存在未了經濟或法律糾紛的；
三、項目招租信息詳見網站：http://gzfc.gemas.com.cn
項目聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：84081322
廣州市白云出租汽車集團有限公司
2020年2月22日
